Процедуры покупки и продажи

При покупке и продаже недвижимости в Турции необходимо выполнить определенные официальные процедуры. Сделки купли-продажи - это операции, которые должны быть выполнены в документе, подтверждающем право собственности. Перед тем, как обратиться в офисы, оформляющие документы о праве собственности, необходимо выполнить определенные процедуры и предпринять необходимые действия. Эти действия следует оценивать отдельно по мнению покупателей и продавцов.

Если недвижимость приобретается покупателем, первым делом необходимо получить ксерокопию акта. После этого вы можете пойти в муниципалитет с копией акта. Необходимо обратиться в отдел недвижимости, чтобы проверить, облагается ли приобретаемая здесь недвижимость налогом на недвижимость. При покупке участка границы участка должны быть определены угловыми долями.

Затем необходимо будет получить информацию о зонировании приобретаемой недвижимости. Каждую деталь надо сравнивать и проверять. В управлении зонирования муниципалитета есть утвержденные проекты недвижимости. Найдите здесь утвержденный проект и проверьте, совпадают ли номер независимого раздела и номер в свидетельстве о праве собственности.

Необходимые документы должны быть на обеих сторонах титула купли-продажи. Документы, которые продавец должен иметь при себе; Необходимо получить 1 фотографию, оригинал удостоверения личности, ксерокопию и чистую справку. Документы, которые покупатель должен иметь при себе; Необходимо предоставить оригинал и ксерокопию удостоверения личности с 2 фотографиями.

В дополнение к этим основным документам, если для выплаты используется кредит, должны быть готовы ипотечные документы. Текущий рыночный сертификат муниципалитета, а также оригинал и ксерокопия свидетельства о праве собственности входят в число документов, которые необходимо подготовить. После того, как все ваши документы будут подготовлены, сделки можно будет совершать в земельной книге. Человек, который будет продавать недвижимость, должен встать в очередь со своим идентификационным номером у создателя очереди в офисе, выдающем свидетельство о праве собственности.

Если в документах нет недостатков, заявка будет принята и подготовлена ​​к рассмотрению как предварительная. После проведения некоторых проверок в земельном кадастре продавец уведомляется в земельном кадастре сообщением. В этом сообщении также приводится информация о том, где будет выплачиваться плата за регистрацию титула. Кроме того, в этом сообщении указывается дата и время встречи, а продавцу отправляется вся необходимая информация.

Первое действие после входящего сообщения - внести плату за правовой титул. Затем, в назначенное время, вы отправитесь в земельную кассу. В табуированный офис нужно прийти за 15 минут до назначенного времени. Подготовленные документы и квитанции об уплате гонораров должны быть доставлены ответственному офицеру, затем, когда будет объявлен номер заявки, она передается в Контрактную палату и подписываются записи о праве собственности.

Для совершения сделок по передаче документов и покупатель, и продавец должны обратиться в Земельный кадастр. Если одна из двух сторон не может присутствовать, они должны назначить доверенного лица, и эти поверенные должны быть уполномочены нотариусом.
Во время совершения сделок по оформлению титула покупатель оплачивает комиссию со стороны продавца. 

Размер платы за правовой титул варьируется в зависимости от суммы недвижимости. Какой бы ни была цена продажи, необходимо заплатить комиссию в размере 20 за тысячу от этой цены. Иностранные лица могут владеть недвижимостью в Турции в рамках регулируемых законов. Процедуры, применимые к иностранцам, которые хотят купить или продать недвижимость в Турции: Для совершения сделок купли-продажи дома для иностранцев необходимо назначить встречу в Главном управлении земельного кадастра и кадастра.

Запись на прием можно произвести, позвонив по номеру Ало 181 внутри страны или позвонив по телефону +90 312 593 99 00 из-за границы. Онлайн-запрос на запись может быть создан через Систему назначения земельного кадастра Главного управления земельного кадастра и кадастра. Владельцы недвижимости и иностранные покупатели должны присутствовать в земельной книге в день и время назначения.

Есть документы, которые необходимо предъявить при подаче заявления. Эти; Документ о праве собственности, удостоверение личности или паспорт приобретаемой собственности, «Свидетельство о текущей стоимости недвижимости», полис обязательного страхования от землетрясения, 1 фотография продавца и 2 недавние фотографии покупателя, вид на жительство, если недвижимость получена в течение объем вида на жительство, если продажа будет производиться по доверенности, при наличии оригинала и ксерокопии доверенности.

Также существуют определенные правила при покупке земли иностранцем. Он не может владеть землей площадью тридцать и более гектаров. Документы, необходимые для приобретения земли, аналогичны тем, которые требуются для недвижимости. Здесь также есть аналогичные условия. Однако общая земельная площадь, которую может купить иностранный гражданин, не должна превышать 30 га.

Людям, желающим купить или продать недвижимость, необходимо выполнить определенные процедуры. Хотя официальные работы - сложный процесс для людей, они являются обязательными при покупке или продаже новой недвижимости. Вы можете связаться с нами, если у вас возникнут вопросы о сделках купли-продажи. Как Alanya1.com, мы помогаем вам в процессе покупки и продажи и помогаем вам пройти эти процессы без каких-либо проблем.